ENTREVISTA-México busca superar problema de liquidez hipotecaria

Por Tomás Sarmiento

MEXICO DF (Reuters) - México está buscando superar los problemas de liquidez en créditos hipotecarios y reactivar la entrega de estos préstamos con la oferta de garantías a las entidades del sector, luego de que dos firmas incumplieron pagos en medio de la crisis financiera global.

Los recientes inconvenientes de dos sociedades financieras de objeto limitado (Sofoles) no son una señal de problemas más graves en el sector de financiamiento a la vivienda de México, dijo a Reuters el jefe de la estatal Sociedad Financiera Federal (SHF) Javier Gavito.

"Hay que distinguir muy claramente entre estas dos sofoles que incumplieron y el resto", dijo Gavito en una entrevista telefónica, refiriéndose a las empresas Metrofinanciera y Crédito y Casa, que actualmente negocian con sus acreedores luego de incumplir pagos.

Las sofoles son entidades financieras especializadas en determinados segmentos de crédito, como el hipotecario. A diferencia de los bancos, no suelen captar depósitos y dependen de emisiones de deuda para financiarse.

"Para nosotros no hay en ningún momento una crisis sistémica", añadió, sino escaso financiamiento en un sector que se ha concentrado demasiado en papeles quirografarios de corto plazo, una fuente de fondeo poco "adecuada" para la actividad hipotecaria en la que se desempeñan.

La SHF, un banco de desarrollo que respalda y financia a empresas del sector hipotecario, es uno de los promotores del pequeño pero creciente mercado de valores respaldados por hipotecas de México.

RENOVACIONES GARANTIZADAS

El sector financiero mexicano fue golpeado el año pasado por la crisis global y además por incumplimientos de pagos por instrumentos derivados de empresas como la minorista Comercial Mexicana que elevaron la percepción de riesgo y secaron el financiamiento en papeles comerciales.