Número de casas con capital negativo EEUU cae en 2do. trim: CoreLogic

martes 10 de septiembre de 2013 10:31 GYT
 

NUEVA YORK (Reuters) - El alza en los precios de las casas hizo que en el segundo trimestre bajara el número de estadounidenses con hipotecas por valores mayores al precio actual de mercado de sus viviendas, también conocido como "hipotecas bajo el agua", mostró el martes un informe de CoreLogic.

Así, el número de propiedades residenciales con una hipoteca con capital negativo bajó a un 14,5 por ciento, desde un 19,7 por ciento en el primer trimestre, un 22,3 por ciento hace un año y un 26 por ciento en el cuarto trimestre del 2009, cuando anotó el mayor nivel desde que CoreLogic comenzó a compilar el dato.

El capital negativo, que es otro término para "hipotecas bajo el agua", se refiere a propiedades cuyo valor es menor a lo que se debe en la hipoteca.

Las tasas de capital negativo subieron con fuerza tras la crisis inmobiliaria, que comenzó con toda su fuerza hace cinco años y que provocó una caída libre de varios años en los precios de las viviendas. Sin embargo, una recuperación en el sector en el último año ha ayudado a mejorar la posición de algunos dueños de casas.

Había 7,1 millones de viviendas "bajo el agua" en el segundo trimestre, que se compara con una cifra revisada a la baja de 9,6 millones en los primeros tres meses del 2013, informó CoreLogic.

De acuerdo al índice compuesto de S&P/Case Shiller de 20 áreas metropolitanas, los precios subieron un 12,1 por ciento en los 12 meses hasta junio.

"La apreciación de los valores obviamente tuvo un impacto positivo sobre el capital inmobiliario en la primera mitad del 2013, especialmente en el segundo trimestre", dijo en un comunicado el presidente ejecutivo de CoreLogic, Anand Nallathambi.

Alrededor de 3,5 millones de dueños de casas recuperaron el capital positivo en la primera mitad del año, agregó el reporte.

El estado de Nevada tenía el mayor porcentaje de propiedades con capital negativo en el segundo trimestre, con un 36,4 por ciento. Los otros estados con mayores índices fueron Florida, Arizona, Michigan y Georgia.   Continuación...