Sony venderá edificio sede central en Nueva York por 1.100 mlns dlrs

viernes 18 de enero de 2013 12:00 GYT
 

NUEVA YORK/TOKIO (Reuters) - Sony Corp dijo que venderá el edificio que alberga su sede central en Nueva York a un consorcio liderado por la constructora The Chetrit Group en unos 1.100 millones de dólares, el precio más alto pagado por un edificio de oficinas en Estados Unidos en dos años.

La venta de la sede central de Sony en Estados Unidos atrajo a más de 20 ofertantes, entre ellos a Vornado Realty Trust, a Boston Properties del multimillonario de bienes raices Mortimer Zuckerman, y a Mitsui Fudosan, del fondo Mitsubishi Trust.

La ronda final redujo el número de ofertantes a ocho, dijo una fuente familiarizada con la operación. Los términos de financiamiento aún están por determinarse, agregó la fuente.

Este es el precio más alto que se haya pagado por un inmueble de oficinas en Estados Unidos desde que Google compró un enorme edificio de oficinas en el área de Chelsea por 1.800 millones de dólares -cerca de 620 dólares por pie cuadrado- a fines del 2010.

El edificio de Sony, ubicado en la costosa área de Plaza District, cuenta con casi 820.000 pies cuadrados (76.180 metros cuadrados), lo que da una suma de alrededor de 1.341 dólares por pie cuadrado.

Un equipo de corredores, liderado por Doug Harmon de Eastdil Secured LLC, negociaron las ventas de Sony y Google.

Entre los inversores de bienes raíces estadounidenses, Joseph Chetrit cuenta con el perfil más bajo, pero sus compras a menudo han sido de alto nivel. Entre sus adquisiciones están la antigua Torre Sears en Chicago y el Chelsea Hotel.

El edificio de Sony, ubicado sobre la avenida Madison entre las calles 55 y 56, fue construido a inicios de la década de 1980 por AT&T, que llegó a ser la mayor corporación de Estados Unidos antes de que el Departamento de Justicia la presionara para que se dividiera en pequeñas compañías.

Sony compró el edificio en 1992 por 236 millones de dólares. La fastuosa construcción brinda oportunidades para rediseñar partes de ella como hotel o apartamentos, el tipo de propiedades que actualmente cuestan más que las oficinas.   Continuación...

 
Foto de archivo del logo de Sony en una tienda de artículos electrónicos en Tokio, jun 27 2012. Sony Corp dijo que venderá el edificio que alberga su sede central en Nueva York a un consorcio liderado por la constructora The Chetrit Group en unos 1.100 millones de dólares, el precio más alto pagado por un edificio de oficinas en Estados Unidos en dos años. REUTERS/Yuriko Nakao