22 de enero de 2013 / 16:43 / hace 5 años

RESUMEN-Reventa de casas de EEUU cae, pero recuperación del sector sigue intacta

Por Jason Lange

Imagen de archivo de un anuncio de una vivienda a la venta en el barrio de Capitol Hill en Washington, ago 21 2012. Las ventas de casas usadas de Estados Unidos cayeron inesperadamente en diciembre, pero el retroceso no fue lo suficientemente grande como para sugerir que la recuperación en el sector inmobiliario está perdiendo impulso. REUTERS/Jonathan Ernst

WASHINGTON (Reuters) - Las ventas de casas usadas de Estados Unidos cayeron inesperadamente en diciembre, pero el retroceso no fue lo suficientemente grande como para sugerir que la recuperación en el sector inmobiliario está perdiendo impulso.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por su sigla en inglés) dijo el martes que las ventas de casas usadas cayeron un 1,0 por ciento el mes pasado a un ritmo anual desestacionalizado de 4,94 millones de unidades.

Pese a todo, fue la segunda mayor tasa de ventas desde noviembre del 2009, cuando iba a expirar un crédito impositivo federal para compradores de casas y el dato apuntaba a un impulso en el mercado inmobiliario.

“El panorama para el sector inmobiliario es mejor este año que el año pasado”, comentó Patrick Newport, economista de IHS Global Insight en Lexington, Massachusetts.

El mercado inmobiliario estadounidense se derrumbó en la recesión del 2007-2009 y aún no se ha recuperado completamente, pero la creación constante de empleo impulsó al sector el año pasado, cuando habría ayudado al crecimiento económico por primera vez desde el 2005.

El ritmo más lento de reventas de casas fue menor a la mediana de las previsiones de analistas consultados por Reuters de 5,1 millones de unidades.

El inventario de casas existentes a la venta en el país cayó un 8,5 por ciento en diciembre respecto a noviembre, a 1,82 millones de unidades, el menor nivel desde enero del 2001.

Muchos estadounidenses están evitando colocar sus casas en el mercado porque deben más por sus hipotecas de lo que valen sus casas. Los inventarios cayeron un 21,6 por ciento respecto a diciembre del 2011.

Un aumento en la construcción de casas podría ayudar a satisfacer una creciente demanda en el mercado inmobiliario este año. El Gobierno dijo la semana pasada que los inicios de construcciones de casas aumentaron en diciembre.

Al ritmo actual de ventas, los inventarios se acabarían en 4,4 meses, la menor tasa desde mayo del 2005.

Los bajos inventarios están alentando múltiples ofertas por casas y ayudando a elevar los precios, dijo el economista de la NAR Lawrence Yun.

A nivel nacional, el precio medio para la reventa de una casa fue de 180.800 dólares en diciembre, un 11,5 por ciento más que hace un año.

Las ventas por necesidad cayeron a un 24 por ciento del total de ventas en comparación con un 32 por ciento hace un año.

Pero el porcentaje de ventas por necesidad -que también incluyen a aquellas en que el precio de venta fue menor al monto debido por la casa- subió respecto al 22 por ciento de noviembre.

Un índice de la actividad económica elaborado por el Banco de la Reserva Federal de Chicago mostró que las condiciones económicas de Estados Unidos se deterioraron en diciembre.

El indicador de la Fed de Chicago para diciembre bajó a 0,02 desde la lectura revisada de 0,27 en noviembre.

Editado en español por Patricio Abusleme

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