June 25, 2018 / 2:21 PM / 5 months ago

Ventas de casas nuevas en EEUU suben en mayo por impulso en sur del país

WASHINGTON (Reuters) - Las ventas de casas unifamiliares nuevas en Estados Unidos subieron más de lo esperado en mayo debido a un alza en el sur del país a su nivel más alto en casi 11 años.

Una vivienda en venta en Oakton, EEUU, mar 27, 2014. REUTERS/Larry Downing

El Departamento de Comercio dijo el lunes que las ventas de viviendas nuevas escalaron un 6,7 por ciento, a una tasa anual desestacionalizada de 689.000 unidades el mes pasado, el nivel más alto desde noviembre de 2017. El ritmo de ventas de abril fue revisado a la baja, a 646.000 unidades, desde las 662.000 unidades reportadas previamente.

Economistas consultados en un sondeo de Reuters proyectaban que las ventas de casas nuevas, que responden por alrededor de 11 por ciento de las ventas del mercado inmobiliario, subieran en mayo sólo un 0,7 por ciento, a un ritmo de 667.000 unidades.

Las ventas en el sur del país, que representan la mayor parte de las transacciones, repuntaron un 17,9 por ciento, a una tasa de 409.000 unidades, en mayo, el nivel más alto desde julio de 2007. Esa alza puso fin a dos meses consecutivos de declive.

Las ventas se desplomaron un 10 por ciento en el noreste y un 8,7 por ciento en el oeste del país, mientras que se mantuvieron estables en la región central.

Las ventas de casas nuevas se derivan de permisos y tienden a ser volátiles sobre una base mensual. En la comparación interanual, subieron un 14,1 por ciento en mayo. Las ventas de casas nuevas están siendo impulsadas por la escasez de viviendas usadas en el mercado.

La oferta ha sido menor a la fuerte demanda por viviendas, que está siendo impulsada por un robusto mercado laboral. Eso ha llevado a un fuerte incremento en los precios de las casas y los economistas afirman que las altas tasas hipotecarias hasta ahora no parecen estar conteniendo a la demanda.

Las acciones estadounidenses operaban a la baja el lunes por preocupaciones de los inversores ante la escalada de tensiones entre Estados Unidos y sus socios comerciales. Los precios de los bonos del Tesoro subían y el índice dólar se depreciaba levemente frente a una cesta de monedas.

El precio promedio de las casas nuevas bajó un 3,3 por ciento interanual en mayo, a 313.000 dólares, el más bajo en un año, aunque probablemente será sólo temporal.

Había 299.000 casas nuevas en el mercado en mayo, un 1,0 por ciento más que en abril.

Al ritmo de ventas de mayo, tomaría 5,2 meses liquidar las casas disponibles en el mercado, menos que 5,5 meses en abril. Casi dos tercios de las viviendas vendidas el mes pasado estaban en construcción o su edificación aún no había comenzado.

Editado en español por Patricio Abusleme

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