November 20, 2018 / 1:53 PM / a month ago

Inicios de construcción de casas en EEUU suben en octubre por proyectos multifamiliares

WASHINGTON (Reuters) - La construcción de casas en Estados Unidos aumentó en octubre por un repunte en los proyectos multifamiliares, pero la construcción de viviendas unifamiliares cayó por segundo mes seguido, lo que sugiere que el mercado inmobiliario sigue débil mientras las tasas hipotecarias suben.

En la imagen de archivo trabajadores instalan cerchas en el techo de una casa en Arvada, Colorado, 10 de julio de 2017. REUTERS / Rick Wilking

Los detalles del reporte que publicó el martes el Departamento de Comercio también fueron flojos, con bajas en los permisos de construcción y de la finalización de las edificaciones en mínimos para el año. Los inicios de construcción de casas subieron un 1,5 por ciento en abril, a una tasa anual desestacionalizada de 1,228 millones de unidades.

El dato de septiembre se revisó a la baja para mostrar que los inicios de construcción bajaron a una tasa de 1,210 millones de unidades en vez de la cifra informada inicialmente de 1,201 millones de unidades.

Los permisos de construcción bajaron un 0,6 por ciento a una tasa de 1,263 millones de unidades en octubre. Economistas consultados por Reuters habían pronosticado que el indicador subiera a una tasa de 1,225 millones de unidades el mes pasado.

El mercado de bienes raíces está siendo menoscabado por costos más altos del crédito así como por escasez de tierra y mano de obra, lo que ha llevado a inventarios más ajustados y a precios más elevados por las casas.

Esos factores están haciendo que tener una vivienda sea inalcanzable para muchos trabajadores, ante un estancamiento en el crecimiento de los sueldos.

La tasa hipotecaria a 30 años fija está en 4,94 por ciento, un máximo de cuatro años, según datos de Freddie Mac. Los sueldos subieron un 3,1 por ciento en octubre respecto del mismo mes del año pasado, ante una inflación que está en torno al 5,5 por ciento.

CAE CONSTRUCCIÓN UNIFAMILIAR

La edificación de casas unifamiliares, que representan la mayor parte del mercado de inmobiliario, bajó un 1,8 por ciento a una tasa de 865.000 unidades en octubre tras la caída de septiembre.

Los permisos de construcción de casas unifamiliares cayeron un 0,6 por ciento en octubre a un ritmo de 849.000 unidades. El indicador se mantuvo bajo el nivel de inicios de casas unifamiliares, lo que apunta a un margen limitado para un repunte de la construcción de viviendas.

Los inicios para el volátil sector de viviendas multifamiliares crecieron un 10,3 por ciento a una tasa de 363.000 unidades en octubre. Los permisos para la construcción de casas para varias familias bajaron un 0,5 por ciento a una tasas de 414.000 unidades.

Reporte de Lucia Mutikani. Editado en español por Janisse Huambachano

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